Sonntag, 19. Oktober 2014

Endphase

Zwischenzeitlich hatte man das Gefühl es würde gar nichts passieren, aber eigentlich passiert derzeit eine ganze Menge.

In den letzten 3 Wochen kamen die Maler und haben erst mal mit den feinen Spachtelarbeiten begonnen. Tapeten sind größtenteils auch schon dran. Es fehlt eigentlich nur noch die Farbe.

Außerdem wurde die Steckdosen schon angeklemmt. Hier fehlen auch nur noch die Abdeckungen, die vermutlich nach dem Malergewerk folgen.

Sanität musste oben im Dachgeschoss noch eine Leitung verändern. Danach hat er die Duschwanne und Badewanne angebracht. Die Toiletten folgen sicher auch kurzfristig. Die Waschbecken haben wir selbst gekauft und die werden hinterher nur noch kurz durch die Sani-Firma angeschlossen.

Der Fliesenleger kam auch noch mal wieder und hat im Untergeschoss schon die Bodenfliesen verlegt und die Badewanne eingehaust. Hier fehlen noch die Bodenfliesen für die Küche und für das Badezimmer. Bis jetzt ist die Arbeit auch sehr schön geworden. Was man sich alles ausgesucht hat, passt zum Glück auch zusammen.

Die Türenbauer sollen schon Anfang nächster Woche kommen. Ich bin mal gespannt, ob der Maler bis dahin schafft wenigstens die Türenrahmen weiß zu streichen.

Wie ihr seht fehlt nicht mehr viel, bzw. nur viele Kleinigkeiten und wir rechnen im November mit der Fertigstellung. 1-2 Monate vorher ist schon top.

Fotos vom 01.11.2014:




Dienstag, 23. September 2014

Fliesenarbeiten

Die Bäder wurden begonnen und ich muss sagen, der Fliesenleger scheint sehr ordentlich zu arbeiten. Wir haben uns vor Beginn noch ein Mal mit den Fliesen vor Ort getroffen und alle Details besprochen (Ablagen, Kanten, Bordüren usw.). Die wurden auch sauber umgesetzt.

Der Boden ist leider noch zu feucht, so dass hier vermutlich erst in 2 Wochen weiter gemacht werden kann. Der Anfang ist jedoch schon ein Mal hier zu sehen: (1.Bad, 2. WC)


Freitag, 12. September 2014

Außenanlagen

Die Außenanlagen sind immerhin schon fast fertig. Der Mutterboden muss noch verteilt werden und der Rasen gesäht...

24.08.2014
 
 
06.09.2014
 
 

Mittwoch, 6. August 2014

Lüftungsinstallation

Bodenauslass Lüftung

Lüftungsanschlüsse im DG
Zuleitungen / Anschlusssacht

Fertigstellung außen

Im letzten Monat ist insbesondere außen viel passiert.

Das Haus ist mittlerweile gedämmt, das hat ca. 1-2 Wochen gedauert. Danach wurde das alles verputzt und gerade letzte Woche Samstag ist der hübsche weiß gelbe Anstrich erfolgt. Die Bauarbeiter sind sogar fast jede Woche Samstag da. Kein Wunder dass es so schnell voran geht.

Zusätzlich wurde das Dach gedämmt. Es kam eine Folie drüber und die Lattung. Danach wurden die Rigipsplatten verschraubt. Auf dem Dach wurden auch gerade heute die Solarplatten installiert.

Die Dachterrasse wird bereits durch das Geländer gesäumt, auch wenn die Eckteile noch fehlen.

Auch innen wurden die Wände schon verputzt und die Rohinstallationen sind fertig gestellt. Deshalb wurde diese Woche mit der Dämmung des Bodens begonnen. Also Styroporplatten verlegen plus Styroporkugeln für die kleinen Ecken und Kanten. Die nächsten Tage kommen die weiteren Schritte zur Fußbodenheizung.

Hier noch einige Bilder:
09.07.2014 Dämmung

16.07.2014

19.07.2014

26.07.2014 Verkleidung mit Rigipsplatten

02.08.2014 Morgens

02.08.2014 Nachmittags

Sonntag, 6. Juli 2014

Rohinstallationen

Es ist mal wieder viel geschehen.

Dachgeschoss:
Der Bitumenanstrich ist erfolgt, etwas dürftig aber noch ok. Die Dachpappe wurde verschweißt und eine weitere Schicht (der Name fällt mir grad nicht ein) wurde angebracht. Hier fehlen eigentlich nur noch die Pflastersteine. Regenrinnen wurden ebenfalls bereits montiert und haben ihren Schutzanstrich erhalten.
Die Dachplatten wurden auch schon verschraubt. Ja genau. Diese sind nämlich nicht vergleichbar mit anderen Dacheindeckungen. Unsere "Schindeln" sind ca. 2x1 Meter. Daher ist das eigenständige Anbringen von SAT Anlagen fast unmöglich.

Sanitär Heizung:
Wir haben uns nun spontan für eine Fußbodenheizung entschieden. Das wäre zwar eigentlich direkt über das Gewerk nicht in OK gewesen bzw. zählte für die Hit als Eigenleistung?! Aber weil es uns nun angeboten wurde, sagte der Bauleiter, wäre das bei uns als Partei letztmalig in Ordnung. Die Rohinstallation der Bäder hat auch schon begonnen und meines Erachtens fehlt auch nur noch die Heizung.

Elektriker:
Tja was soll ich sagen, die größere Elektrikfirma aus Neu Wulmstorf macht zwar scheinbar saubere Arbeit, aber habt bloß keine Änderungen. Man kann sie zwar telefonisch erreichen, nur ein Rückruf bzgl. einer Klärung erfolgt einfach nie. Die Änderungswünsche, die man per Mail abschickt, werden immerhin umgesetzt, nur hat man keine Kostenübersicht mehr. Auf den aktualisierten Kostenvoranschlag, da zu viel berechnet wurde, warte ich jetzt schon fast seit 2 Wochen. Mir wurde schon bestätigt, dass ich diesen noch am selben Tag per Mail erhalten werde. Bekommen hab ich aber nix.

Fensterbauer:
Die Fenster bzw. nur die Rahmen sind teilweise schon angebracht und ein paar fehlen noch, wahrscheinlich wegen der Elektrik. Die Fensterscheiben wurden auch schon geliefert und warten eigentlich nur auf den Einbau.


Mittwoch, 18. Juni 2014

Angebote über Zusatzleistungen

Wir haben mittlerweile schon ein paar Angebote zu den Mehrleistungen der einzelnen Gewerke erhalten. Die Kosten hierfür sind wahrscheinlich das Interessanteste =)

Fenster:
Hier haben wir uns für zusätzliche Sicherheitsbeschläge sowohl für die Haustür als auch für die Fenster im EG entschieden. Wir hätten uns außerdem noch für eine schließbare Terrassentür entscheiden können. Das birgt jedoch Risiken, da ein Abschließen der Tür dann Pflicht ist (kein zuziehen), sonst kann man diese einfach aufgedrückt werden. Das war uns schlussendlich zu unsicher. Für die Sicherheitsgadgets haben wir nun 290,- EUR mehr bezahlt. Hätten wir alles vom Angebot genommen wären es knapp 800,- gewesen.

Elektrik:
Für die Steckdosen bezahlen wir 22,80 EUR brutto, für Lichtauslässe 35,30 und TV Dosen 104,-. Die Preise sind auch in Ordnung. Natürlich sollte man das Angebot auf die Anzahl der Posten prüfen. Auch bei uns wurde zu viel abgerechnet. Aber bei über 100 Posten den Überblick zu behalten ist auch nicht so einfach. Was jedoch ganz schön ins Geld geht ist die Installation der Satellitenschüssel auf dem Dach. Hier sollen 1.250,- wirklich nur fürs Dach anfallen. Sollte man nur die TV Dosen legen (wovon 3 kostenfrei sind), gehen die Kabel leider nur in den Flur des EGs für einen evtl. Kabelanschluss. Für das Verlegen nach oben kämen zusätzlich 550,- hinzu. Für uns ist das nicht nachvollziehbar, da die Wege die gleichen bleiben. Ob man nun den Anschluss aus dem Dachgeschoss nach unten verlegt oder den Anschluss aus dem Wohnzimmer (EG) ins DG... Aber gut hier sind wir in Klärung. Die hit hat ja geworben, dass überhöhte Preise durch diese geprüft werden können. Ich hatte nur das Gefühl, dass das der Bauleiter gar nicht gern wollte und ich musste ihn doch eher dazu drängen.

Außenanlagen:
Die Auffahrt mit Gittersteinen, Müllabstellplatz und Terrassenflächen sind in unserem Kaufpreis schon enthalten. Nur natürlich in der günstigsten Ausführung. Man könnte hier noch Rollrasen, Hecken oder Zäune hinzuwählen. Evtl. werden wir hier die Terrasse noch etwas vergrößern und die Auffahrt etwas anders gestalten. Aber ein persönlicher Termin steht noch aus, derzeit hätten wir also nur allgemeine qm-Preise.

Sanitär und Heizung:
Auf dieses Angebot sind wir am meisten gespannt. Bislang haben wir nur Wünsche abgegeben und nächste Woche sollten uns dann Zahlen zugehen. Eine Sache ist jedoch schon erwähnenswert, nämlich Duschwannen können bei der hit nicht in den Estrich eingelassen werden. Das heißt damit, dass selbst eine Duschwanne von 2,5 cm Tiefe einen zusätzlichen Sockel von 10-12 cm erhält. Für unser Empfinden ist das schon ziemlich hässlich und nicht mehr zeitgemäß. Vermutlich wird es jetzt doch eine durchgeflieste Dusche mit Rinne. Zumindest oben und im WC mal schauen.

Richtfest

Am 11.06. war nun unser Richtfest und wir haben unsere Nachbarn kennen gelernt. Die zum Glück sehr nett sind und uns ist damit ein riesen Stein vom Herzen gefallen. Den Richtkranz hat die hit gestellt und die "Glücksscherben" auch. Der Richtspruch war kurz, aber das hat der Stimmung keinen Abbruch getan. Essenstechnisch haben sich die 3 Parteien natürlich zusammen getan. Alles in allem war der Nachmittag / Abend sehr gelungen.





Sonntag, 25. Mai 2014

Fertigstellung 3.OG

Die Rohbauarbeiten sind fast fertig. Das Richtfest rückt näher :) Außerdem wurden wir von der Fensterfirma benachrichtigt und konnten bereits unsere Wünsche für ein entsprechendes Angebot abgeben. Aber generell sind die Standards von hit schon sehr gut und ein Aufrüsten ist nicht zwingend notwendig.



Dienstag, 20. Mai 2014

Stein auf Stein

Wer hätte das gedacht... rasend schnell sind die ersten Geschosse entstanden und nun fehlt nur noch das 3. Aber auch damit wurde schon begonnen. Es ist wohl nicht ganz unrealistisch, dass das Richtfest schon in 2 Wochen sein könnte.
Heute haben wir die erste Begehung von innen gemacht und uns nicht vom Bauzaun abhalten lassen. Hier ein paar Bilder:
13.05.2014 Beginn 2. Etage
15.05.2014
20.05.1014 Beginn 3. Etage
20.05.2013

Mittwoch, 30. April 2014

Maurerarbeiten

Die Maurerarbeiten haben tatsächlich nur nach ein paar Tagen Trocknung der Bodenplatten begonnen. Jetzt sieht man wirklich täglich eine Veränderung.

 

Mittwoch, 23. April 2014

Fundament

Zum Glück sind wir gerade am Helfen bei meiner Schwester und haben den besten Blick auf unseren Bauplatz zwei Häuser weiter. Die Anschlüsse wurden bereits gelegt, die Frostschürze wurde heute gegossen und morgen erfolgen sicher schon die Vorbereitungen für die Bodenplatte.
Hier schon mal ein aktuelles Bild:



Das Bauleitergespräch am 15.04.2014 verlief entspannt. Der Bauleiter ist vermutlich mitte 30 und erscheint recht dynamisch und effizient denkend. Viel zu bemustern gab es gar nicht, außer ein paar Türanschläge, Türfarben und die eine oder andere Kleinigkeit beim Grundriss zu besprechen. Ein paar nützliche Tipps gab es und eine Liste mit den Firmennamen der entsprechenden Gewerke. Also demnächst können schon mal Sanitärobjekte begutachtet werden. Jetzt geht vermutlich alles relativ schnell.

Sonntag, 13. April 2014

Küchenplanung

Am Montag und Samstag haben wir uns von Höffner und Küchenaktuell über Küchen beraten lassen.

Der Termin am Montag bei Höffner war eher mau. Der Berater war zwar schnell in der Planung und wusste unsere Wünsche auf seinem System umzusetzen, aber wollte kaum konkrete Aussagen treffen. Wir wollten energieeffiziente Geräte möglichst von guten, bekannten Anbietern. Er bot uns eine Nobilia Küche an. Wir wünschten uns zusätzlich den Hide and Slide Backofen von Neff. Die restlichen Geräte füllte er durch Siemensgeräte auf. Das war aber auch die einzige Aussage, die er traf. Zu den Geräten genau wollte er uns keine Energieeffizienzklassen nennen und hat uns die Geräte auch nicht gezeigt. Wir durften nur die Fronten ansehen und auswählen. Als es um den Preis ging, fragte er nur, ob wir das heute schon dingfest machen können. Wir gaben ihm zu verstehen, dass wir heute noch keine Entscheidung treffen werden, aber wenn der Preis in Ordnung ist, sicher wieder auf ihn zu kommen. Damit war das beste was wir entlocken konnten ein "vier-stelliger Betrag" und genauere Verhandlungen kommen, wenn wir bereit sind etwas zu fixen. Das Gespräch dauerte eine Stunde.

Bei Küchenaktuell begann das Gespräch gleich mit einem Kaffee. Der Berater war sehr aufmerksam und hat sich viel Zeit genommen und ist wirklich jedes Detail mit uns durch gegangen. Hier wurden alle Geräte, Griffe, Lichter usw. besprochen. Der Berater hat nur einen Fehler gemacht und hat uns eine Traumküche erstellt und danach nach dem Preis gefragt. Schlussendlich haben daher allein die Preisverhandlungen eine Stunde gedauert, auch mit Einbindung der Verkaufsleitung. Mit ein paar kleinen Änderungen kamen wir dann von 21.000 EUR auf 11.000 EUR bzw. das Endgebot waren 9.500 EUR. Bei dem Angebot haben wir dann zugeschlagen. Wir lagen natürlich über dem gedachten Limit, aber bei den Geräten wollten wir einfach keine Kompromisse machen.

Der Küchenkauf ist damit beendet und wir sind glücklich. :-)

Beim Drucken gabs leider einen kleinen Farbunfall, davon also nicht verwirren lassen ;-)
23.09.2014 Nachtrag:

Der Liefertermin für die Küche ist voraussichtlich in der ersten Novemberwoche. Nach dem Aufmaß haben die Küchenbauer jedoch einfach eine Steckdose für die Arbeitsplatzbeleuchtung hinzugefügt, ohne vorherige Absprache. Die Beleuchtungssets haben nun andere Stückelungen so dass eine weitere schaltbare Steckdose von Nöten ist. Also Vorsicht bei den Plänen, ein Mal mehr schauen lohnt sich. Ein Hinweis erfolgt leider nur in der Form, dass Küchenaktuell um Prüfung der aktuellen Pläne gebeten hat bzw. voraussetzt, dass beim Einbau alle Anschlüsse deren Pläne entsprechen.

Mittwoch, 9. April 2014

Auf los gehts los!

Ich wusste gar nicht, dass man sich so sehr über Rechnungen freuen kann. Wir haben nun den Bescheid über die Grunderwerbssteuer erhalten. Viel Geld für den Staat und wir gehen ein kleines bisschen näher auf unser Eigenheim zu. Na ja die nächsten Rechnungen werden vermutlich nicht mehr so viel Freude bei uns auslösen ;-)
Am Donnerstag hat sich außerdem der Bauleiter bei uns gemeldet und einen Termin für das Bemusterungsgespräch mit uns ausgemacht am Dienstag in 2 Tagen. Endlich! Dort erhalten wir ein paar Tipps zu den Grundrissen, die endgültigen Bauzeichnungen und wir müssen uns bezüglich der ganzen Anschlüsse usw. entscheiden. Dafür bekommen wir schon mal eine Liste der Gewerke und können Dinge wie Fliesen aussuchen.
Auf unserem Grundstück haben sich auch schon ein paar Dinge getan. Es wurde Mutterboden zu einem Rodelberg geschoben und dafür die Fläche mit Kies aufgeschüttet. Die ersten Anschlüsse scheinen auch schon gelegt worden zu sein. Hier schon die erste Ansicht:
 
05.04.2014
 
12.04.2014
 
 

Montag, 10. März 2014

Es gibt kein zurück mehr,...

... denn wir haben am 20.02. unterschrieben. Der Notartermin dauerte 2 Stunden, es wurde uns alles noch ein mal vorgelesen und auf Kleinigkeiten hingewiesen. Schlussendlich gab es keine notwendigen Vertragsänderungen, insgesamt wurde der Vertrag gerecht für beide Seiten gestaltet. Die Notarin hat immerhin versucht, den trockenen Vertragsinhalt interessant zu gestalten, aber nach 3 1/2 Seiten Pflanzenliste inkl. lateinische Begriffe war bei mir eindeutig die Luft raus.
Den beurkundeten Vertrag hatten wir dann übrigens am 06.03. im Briefkasten. Zwei Wochen zum Kopieren und Tackern erscheinen zwar recht lang, aber eigentlich eilt es ja noch nicht.
Aufgeregt sind wir natürlich trotzdem und warten sehnlichst auf einen Termin für das Bemusterungsgespräch und den Termin für den Baubeginn. Bislang haben wir von unserem Bauträger noch nichts gehört, aber das wird wahrscheinlich spätestens dann passieren, wenn alle 3 Parteien endgültig unterschrieben haben. Derzeit haben wohl "erst" 2 unterschrieben.

Jetzt gilt erst Mal wieder warten und schauen, was passiert.

Sonntag, 2. Februar 2014

Der Anfang ist gemacht...

Die ersten Weichen sind gelegt und nun sind wir gespannt, wie es voran geht. Noch gibt es natürlich nicht viel zu berichten, aber wir werden euch auf dem laufenden halten.
Warum wir uns für diesen Bauträger entschieden haben? Ich habe bereits ein Bautagebuch für Hit mit einem Projekt in Potsdamm gelesen und dort hörte sich alles gut an und lief planmäßig. Außerdem waren für uns Lage, Infrastuktur und die Nähe zur Familie ausschlaggebend für die Wahl des Bauortes (Landkreis Harburg). Dort gab es nur die Möglichkeit bereits bestehende Reihenhäuser zu kaufen oder als Neubau NCC oder HIT zu wählen. Der Preis sowie keine Negativa über die Firma zu finden, hat uns zu der Entscheidung veranlasst.
Die bisherigen Gespräche haben uns darin bestätigt. Auf Anrufe und Mails zu Kaufvertragsformulierungen sowie anderer vertraglicher Inhalte wurde i.d.R. innerhalb von 2 Tagen kompetent geantwortet. Änderungen bezüglich des Grundrisses konnten auch kostenfrei umgesetzt werden. Insgesamt ist die Hit recht flexibel und versucht alle Wünsche bestmöglich umzusetzen. Mal schauen, ob das zukünftig weiterhin der Fall ist. :)